VIVIENDA PROTEGIDA: UNA ACTUACIÓN IMPORTANTE Y NECESARIA

“Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.”
Artículo 47 de la Constitución Española

En la actualidad el de la vivienda es un problema que afecta a todos los colectivos, no sólo a aquellos en situación de exclusión social. Por tanto, las políticas públicas sobre vivienda deben ser transversales y conjuntas entre las diferentes administraciones: Gobierno central, autonómico y local.

En Olesa, entendemos que una de las prioridades en la gestión municipal de la próxima legislatura debe ser la vivienda, asimismo sabemos que a pesar de necesitar de una política global, existen unos colectivos en situación de riesgo que necesitan soluciones inmediatas: jóvenes y tercera edad. Para los jóvenes, el problema recae sobre la imposibilidad de acceder al mercado inmobiliario, un problema que seguramente tiene diversos orígenes: precio de la vivienda, salarios y precariedad laboral. En segundo caso el origen esta en la cantidad de ciudadanos y ciudadanas de tercera edad que residen en viviendas sin ascensor o alejadas de los servicios asistenciales, algo que genera una importante disminución en la calidad de vida.

Nosotros los tenemos claro, después de desarrollar estudios de viabilidad vemos que es necesario desarrollar una actuación de choque que ya tenemos en marcha: la construcción de 104 viviendas protegidas, de compra y alquiler, que puedan estar en el mercado local en menos de dos años. Para ello, es imprescindible la cesión de suelo público por parte del Ayuntamiento para que se puedan edificar las viviendas sin repercutir el precio del suelo sobre el coste final, permitiendo así viviendas dignas y a precios asequibles.

La construcción de estas viviendas se distribuirá entre suelo proveniente del aprovechamiento medio de la nueva urbanización de la calle industria y suelo de equipamientos de que dispone el Ayuntamiento. Otras alternativas planteadas por otros partidos, seguramente son posibles, aunque olvidan un elemento fundamental, la cohesión social. Los socialistas entendemos que la vivienda protegida debe ser un elemento de cohesión ubicado en zonas con una buena calidad de vida en la que puedan convivir trabajadores, estudiantes, personas mayores y profesionales liberales. La cohesión es eso, que en una nueva urbanización convivan edificios de alto estanding de vivienda libre con promociones de vivienda pública.

Si el Ayuntamiento cede el suelo, y la obra la desarrolla la Generalitat los precios finales serán los siguientes:

Piso de compra:

Piso para discapacitados + Parking + IVA 7% = 105.509,78€
Piso aprox. 60m² + Parking + IVA 7% = 106.838,38€

Piso de alquiler:

Precio m2= 4,22€/mes = aprox. 200 €/mes

Continuando con los datos, nuestra propuesta consiste en la puesta rápida en el mercado de 104 viviendas, 33 de compra y 71 de alquiler. Mediante la vivienda de compra pretendemos comenzar a dar respuesta a la necesidad de los diversos colectivos que pretenden acceder a la vivienda en propiedad pero que no se lo puede permitir por lo prohibitivo de los precios.

En cuanto a la vivienda de alquiler nuestra intención es actuar en dos frentes: la emancipación de los jóvenes y la calidad de vida de la tercera edad. Es por ello que proponemos la construcción inicial de 44 viviendas de alquiler para jóvenes a los precios antes señalados y con el objetivo de facilitar la emancipación y garantizar el derecho a la vivienda.

En cuanto a la tercera edad nuestra propuesta consiste en la construcción de 27 viviendas en suelo cercano a la residencia y desarrollar un convenio de colaboración entre Ayuntamiento y residencia. La finalidad es que nuestros mayores puedan continuar viviendo emancipados, si así lo deciden, pero contando con los servicios asistenciales que pueda prestar la residencia: enfermería, asistencia médica, actividades, etc.

Todos los pisos, los 104, estarán dotados de plaza de aparcamiento para reducir el impacto de la movilidad en la zona y se construirán atendiendo a criterios de sostenibilidad y ecoeficiencia en lo que se refiere a agua, energía, residuos, materiales y técnicas constructivas.

Sabemos que 104 viviendas no son suficientes, a pesar de ser la mayor actuación desarrollada en Olesa, es por ello que estamos elaborando otras propuestas que tienen como ejes la cesión de suelo municipal, la modificación del Plan General de Ordenación Urbana y una política de ayudas y descuentos en tasas e impuestos para fomentar la vivienda de alquiler de iniciativa privada.